Na hora de adquirir a tão sonhada casa própria, as chances de se fazer um bom negócio dependem de atenção e estudo diante das mais variadas formas de satisfazer esse desejo. Especialistas apontam um crescente aumento nas vendas, nos créditos e até mesmo nos financiamentos e consórcios de imóveis. Os números em 2009 foram satisfatórios e apontaram o mês de novembro como o melhor mês da história do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE.



De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – ABECIP, no período janeiro a novembro, foram financiadas 270.992 moradias. Este número é 1,8% inferior ao do mesmo período de 2008.



Constata-se, portanto, que um número crescente de famílias está sendo beneficiado pelos empréstimos destinados à aquisição da casa própria. O crescimento tornou-se possível pela elevação da parcela financiada em relação ao valor total dos imóveis, devido à maior confiança dos financiadores e tomadores de crédito e pela valorização do patrimônio imobiliário observada no País.



Opções



Em meio ao turbilhão de estatísticas e expectativas para 2010, o setor imobiliário aposta em novas propostas e formas de adquirir a casa própria. Uma das novidades que está ganhando novos adeptos, é o consórcio imobiliário.



O consultor de negócios do Sistema de Crédito Cooperativo - SICREDI/MS Jefferson Limonge Souza conta que o serviço já é oferecido pela instituição, e que se trata de uma aquisição de bem com capital próprio, por meio de um sistema de autofinanciamento sem a utilização de empréstimos, com parcelas mensais sem juros. “São vantagens grandes, porém, a cultura ainda não permite que a procura por esse serviço seja maior que a do financiamento, mas é uma questão de pesquisa, comparação de benefícios e escolhas”, diz.



Ainda segundo Limonge, alguns financiamentos e programas de incentivo do Governo podem inviabilizar muitos imóveis, “pois muitas vezes e em vários locais, possivelmente não ocorra uma grande valorização, além é claro, da renda real do trabalhador que não acompanha a tamanha taxa de juros”, explica.